业主委员会范文

业主委员会范文篇一

成立业主委员会申请书范本

关于XX街道XX花园召开首次业主大会暨

成立业主委员会的

申请报告(范本)

XX街道办事处：

XX花园从XXXX年XX月XX日入伙至今，入住率已达90%以上，已经符合《深圳市物业管理条例》及国家相关法律法规所规定的召开首次业主大会并选举成立业主委员会的法定条件。为了提高社区物业管理水平，维护业主共同利益，促进社区的繁荣发展及安定，经集体讨论，特申请召开首次业主大会及选举业主委员会。 请街道办事处给予相关指导和帮助。

申请人： XX花园XX栋X单元XXX房 XXX

XXXX年XX月XX日

业主委员会范文篇二

业主委员会委员的职责

业主委员会委员的职责

（一）参加业主委员会组织的有关活动；

（二）参与业主委员会有关事项的决策；

（三）具有对业主委员会的建议和批评权；

（四）遵守业主大会章程；

（五）执行业主委员会的决议，完成业主委员会交办的工作；

（六）参加业主委员会组织的会议、活动；

（七）向业主委员会的工作提供有关资料和建议。

业主委员会范文篇三

《业主大会议事规则》示范文本

业主大会议事规则

第一章 总则{业主委员会范文}.

第一条 制定依据

根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、以及相关法律、法规、规章政策的规定，制定本业主大会议事规则（一下简称本规则）。

第二条 本业主大会名称及其执行机构议事活动用房 业主大会名称：格林威治酒店式公寓业主大会

业主委员会议事活动用房座落：格林威治写字楼7楼F室

第三条 业主大会宗旨

本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法、依本建筑区划管理规约和本规则规约履行相应的职责。

第四条 与相关部门和社区居民委员会的关系

本业主大会、业主委员会自觉接受街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会（或村民委员会，下同）和相关行政管理部门的监督指导，依法履行职责，规范运作。

本业主大会、业主委员会积极配合居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。积极配合公安机关，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。

在建筑区划内，业主大会、业主委员会应积极配合物业所在地社区居民委员会依法履行资质管理职责，并支持社区居民委员会作开展工作，并接受其指导和监督。

本业主大会、业主委员会作出的决定，应当主动告知物业所在地社区居民委员会，并认真听取社区居民委员的建议。

本业主大会、业主委员会在日常运作中遇到矛盾纠纷时，各业主同意提交物业所在地街道办事处、（乡）镇人民政府、社区居民委员会进行协调解决。

第二章 业主大会

第五条 业主大会的组成和设立

本业主大会由本建筑区划内全体业主组成。

一、本业主大会名称：

业主委员会办公地址：

二、物业类型：住宅□ 非住宅□

三、物业管理区域概况：

（一）项目名称：

（二）占地面积：

（三）总幢数：

（四）建筑物总面积：

其中：住宅 平方米，非住宅 平方米，物业管理用房 平方米，人防工程、车库、车位、摊位等特定空间 平方米，其他共用建筑 平方米。建筑物总面积： 平方米（不含按照规划建设的人防工程、车库、车位、摊位等特定空间 平方米）。

第二章 业主大会

第六条 本业主大会决定内容:

（一）制定、修改管理规约、业主大会议事规则；

（二）选举或者更换业主委员会委员、候补委员；

（三）确定或者变更物业管理方式、服务事项、服务标准和收费方案；

（四）选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业事实服务；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）申请改建、重建建筑物及附属设施；

（七）改变共有部分用途；

（八）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配、使用与管理；

（九）对业主违反物业管理相关规定的行为，向人民法院提起诉讼；

（十）是□ 否□授权业主委员会终止业主委员会委员资格

（十一）决定物业管理区域内的其他重大物业管理事项。

第七条 鉴于物业管理区域的实际情况，本业主大会决定事项的方式采取以下形式：

1、集体讨论决定；

2、书面征求意见决定；

第八条 本业主大会的召开时间、地点等内容以书面形式进行通知，送达方式为：

1、当面送达；

2、投入本物业所在地各户业主的信箱或者房屋内；

投入信箱或者房屋内时，由属于本物业管理区域内的两人以上业主或者居民委员会证明。会议通知同时在物业管理区域内公告并报居民委员会备案。

第九条 采用集体讨论决定形式召开业主大会的，业主当场签名表决，经业主委员会（换届工作小组）统计汇总，当场公布表决结果。

采用书面征求意见决定形式召开业主大会的，在 日内收集业主签名的书面意见进行统计，统计结果经业主委员会（换届工作小组）汇总后，在物业管理区域内公告，公告期15日。

第十条 已送达通知，业主在规定的时间内不参加业主大会，不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的，其投票权数（□计入、□不计入）参加会议表决的多数票。

业主不按规定缴存专项维修资金、物业管理费等费用的，其表决权、被选举权予以限制。

第十一条 本物业区域（是/否）采用以幢□ 单元□ 楼层□为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。

采用以上形式的，业主委员会负责召集以幢□单元□楼层□为单位的业主推选本单位的业主代表。推选采用集体讨论□书面表决□的形式，参与推选的业主应超过本单位业主总数的50%。

业主代表的表决权数按其所代表的业主专有部分总面积和所代表的业主总人数计算。{业主委员会范文}.

第十二条 本业主大会业主投票权数根据物业区域内实际拥有专属部分人数计算，共

计 票，未出售的专属部分投票权为一票。{业主委员会范文}.

第十三条 业主大会参会人数以表决签名的业主数计算。

第十四条 业主大会原则上每一年召开一次定期会议，召开时间为 。 第十五条 有下列情形之一的，业主委员会应当立即组织召开业主大会临时会议：

（一）经20%以上业主提议。业主大会对所提议案已经作出决定的，业主在6个月内不得以同一内容提议召开业主大会会议进行表决；{业主委员会范文}.

（二）业主委员会委员缺额人数超过委员总数50%的；

（三）物业管理区域发生物业服务企业停止服务以及其他重大紧急物业管理事件需要业主共同决定的。 第十六条 本业主大会会议召开程序：

（一）会议筹备工作

业主委员会（换届选举小组）做好开会前的准备工作。根据业主的提议，草拟议案、制定征询意见表或表决票（选票）、核实业主情况。

（二）发布公告

本业主大会召开会议前15日，由业主委员会（换届选举小组）将会议的时间、地点、内容以书面形式向物业管理区域内全体业主公告，同时邀请街道办事处、乡镇人民政府和居民委员会派员参加，并认真听取其意见和建议。

（三）征询意见或投票表决

1、采用当场签名表决形式进行表决的，业主委员会（换届选举小组）应在表决日期15日前将业主大会议事内容在小区内书面公示，以便业主了解并签名表决。

2、采用书面征求意见形式进行表决的,业主委员会（换届选举小组）应在投票日期15日前发放征询意见表或表决票（选票），将业主大会议事内容书面征询物业管理区域内业主意见或投票表决。

（四）召开业主大会

业主委员会（换届选举小组）根据规定召开业主大会，并依据第九、第十条、第十一条、第十二条的规定回收业主意见，进行意见汇总或者票数统计。{业主委员会范文}.

（五）通报大会议事决定

业主委员会（换届选举小组）应在3日内将征询意见和投票统计结果在物业管理区域内进行通告。 业主委员会（换届选举小组）应当做好业主大会会议书面记录并存档。

第三章 业主委员会

第十七条 业主委员会除履行《合肥市业主大会和业主委员

会指导规则》第三十三条职责外，同时履行下列职责：

（一）拟订选聘物业服务企业的方案;

（二）拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定；

（三）拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定；

（四）拟订物业管理区域内的有关公共秩序和环境卫生维护等管理方案，报业主大会决定；

（五）拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定；

（六）拟订专项维修资金使用、再次筹集方案；

（七）拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案，报业主大会决定；

（八）协助物业服务企业做好物业管理区域内公共秩序的维护；

（九）对违反管理规约的行为进行处理。

第十八条 业主委员会设委员（）名（5-11人单数），候补委员（）名（1-3人），其中主任1名，副主任（）名（1至2名），执行秘书1名。主任、副主任在全体委员中选举产生。

业主委员会每届任期三年，委员可以连选连任。

业主委员会委员出现空缺时，由候补委员按照得票多少依次递补。得票相同的，业主委员会经征询得票相同的候补委员本人意见后决定递补。

第十九条 业主委员会设监事1名，由街道指定的社居委工作人员担任。业主委员会讨论的事关全体业主的重大事项必须邀请监事参加，做出的相关决定必须经监事签字，否则视为无效。

第二十条 本物业管理区域 （是/否）属于分期开发项目。

业主委员会范文篇四

业主委员会候选人报名通知--范本

报名通知

全体业主：

首次召开业主大会会议，首届业主委员会候选人由业主推荐、业主自荐及筹备组推荐产生，共推选 名。 报名时间： 月 日- 月 日

报名地点：

联系电话：

业主委员会委员候选人参选条件如下：

（一）本物业区域内的业主；

（二）具有完全民事行为能力；

（三）遵守国家有关法律、法规；

（四）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（五）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（六）具有一定的组织能力；

（七）具备必要的工作时间。

业主大会筹备组

年 月 日

业主委员会范文篇五

3.14业主委员会简报

社区召开业主委员会

为加强物业管理，维护全体业主的合法权益，3月14日下午，社区召开 “1+X”联席会会议。社区书记、镇包片领导、物业公司经理、业主代表等出席并参加了此次会议，会议由社区书记主持。

会上，首先有物业公司经理就2014年1月以来小区物业工作情况做了详细汇报，业主委员成员对物业工作给予了肯定的同时还就小区管理提出了宝贵的意见和建议。随后，大家就门卫看守问题、建筑垃圾清理问题以及近期居民反映强烈的安装倒桩等问题展开了讨论。

最后针对小区内流动人员多，出租房管理难等问题，社区书记明确表示要进一步完善社区管理，并希望业主委员会在当前情况下协助社区及物业做好维护社区和谐稳定的工作。

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业主委员会范文篇六

小区业主委员会职责

小区业主委员会职责

(一)召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

(三)执行业主大会的决议、决定；

(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

(五)监督管理规约的实施；

(六)业主大会赋予的其他职责。