2017北仑政府工作报告

2017北仑政府工作报告篇一

2017年宁波房地产现状研究及发展趋势 (目录)

中国宁波房地产市场调研与发展前景预测

报告（2017年）

报告编号：1959210{2017北仑政府工作报告}.{2017北仑政府工作报告}.

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。{2017北仑政府工作报告}.

一、基本信息

报告名称： 中国宁波房地产市场调研与发展前景预测报告（2017年） 报告编号： 1959210 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥7650 元 可开具增值税专用发票 Email： kf@Cir.cn

网上阅读： 温馨提示： 如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。{2017北仑政府工作报告}.

二、内容介绍

2015年，是宁波房地产市场丰收的一年，受“330”新政等一系列利好政策影响，宁波楼市复苏明显，成交量一路高歌猛进，全年成交量突破历史性的4万套。4月份起，成交量一致保持在高位，多次突破4000套大关，其中6月份成交4638套，为历史最高点。下半年多个新开盘项目创造了日光盘的奇迹，楼市持续升温。2015年楼市成交大幅上升。房价方面，处于稳中微涨的水平。

尽管成交回暖明显，但市场供过于求的压力依旧凸显，库存面积仍处在584万平左右的高位，特别是2015年下半年大量地块集中成交，2016年去库存仍是楼市的主旋律，在高库存压力下房价整体波动幅度有限，但市场分化将进一步加剧。

据中国产业调研网发布的中国宁波房地产市场调研与发展前景预测报告（2017年）显示，2015年，楼市利好政策连连，市场一路高歌猛进，随着利率的多次下调，成交持续保持在高位，房价整体上涨。从成交均价看，2015年，宁波商品住宅成交均价为13495元/平方米，同比上涨1.58%。

成交方面，2015年，宁波商品住宅共计成交41442套，同比增长40.94%，519.10万平方米，同比增长41.75%，月均成交43.26万平方米，为近历史最高；鄞州区住宅成交占比小幅下降至44.76%，仍是市场主体，镇海区成交占比有小幅提升；刚需产品仍为市场主流，改善性中高端项目占比提升明显。供应方面，2015年，宁波市商品住宅新批准上市套数为35145套，同比下降31.17%，新批准上市面积432.72万平方米，同比下降27.69%，月均新批上市面积为36.06万平方米，回落明显，9月推盘量位全年最高；鄞州、镇海、北仑累计新增供应量占全市80%以上，供应规模突出，竞争较为激烈。供需对比，2015年，宁波商品住宅供销比为1.20，市场供不应求。{2017北仑政府工作报告}.

2016年，尽管货币、信贷及财税政策宽松仍然可期，但政策发挥的边际效应将不断减小，加之2015年下半年土地大量集中成交，库存压力依旧凸显，预计2016年楼市成交量增长有限，价格随着库存压力的减小或将稳中微涨。从区域分布来看，部分热点板块房价上升空间小，上涨压力较大。从产品业态来看，刚需仍将是2017年宁波市住宅市场的主力军，而改善性需求则会进一步释放。

《中国宁波房地产市场调研与发展前景预测报告（2017年）》依据国家权威机构及宁波房地产相关协会等渠道的权威资料数据，结合宁波房地产行业发展所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度对宁波房地产行业进行调研分析。

《中国宁波房地产市场调研与发展前景预测报告（2017年）》内容严谨、数据翔实，通过辅以大量直观的图表帮助宁波房地产行业企业准确把握宁波房地产行业发展动向、正确制定企业发展战略和投资策略。

中国产业调研网发布的中国宁波房地产市场调研与发展前景预测报告（2017年）是宁波房地产业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握宁波房地产行业发展趋势，洞悉宁波房地产行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。 正文目录

第一章 房地产的相关概述 1.1 房地产概念阐释 1.1.1 房地产的定义 1.1.2 房地产的特征 1.1.3 房地产的类别 1.1.4 房地产的自然形态 1.2 房地产行业概述 1.2.1 房地产行业的定义 1.2.2 房地产行业的特点 1.2.3 房地产行业的地位 1.2.4 房地产的主要领域 1.3 影响房地产价值的因素

1.3.1 成本因素 1.3.2 经济因素 1.3.3 政策因素 1.3.4 社会因素

1.4 房地产市场分析的内容和特点 1.4.1 房地产市场分析的层次 1.4.2 房地产市场分析的内容 1.4.3 房产地市场分析的特点 1.4.4 提高分析有效性的途径

第二章 2014-2016年中国房地产行业发展概况 2.1 中国房地产行业发展综述 2.1.1 发展状况回顾 2.1.2 行业发展形势 2.1.3 短周期化特征 2.1.4 行业经营利润 2.1.5 行业泡沫浅析

2.2 2014年中国房地产行业发展分析 2.2.1 2014年发展特征 2.2.2 开发投资完成情况 2.2.3 商品房的销售情况 2.2.4 房产开发景气指数 2.2.5 2014年市场热点

2.3 2015年中国房地产行业发展分析 2.3.1 2015年发展特征